xsheng
发表于 2007-7-29 00:34:51
[原创]2009年我们相约再买房！响应者，顶啊
<p> 我五一回了趟家，新江口变化了，二环修好了，一环路还在补;</p><p> 三中对面修了个公园一号,好大大的广告,公园一号,松滋骄傲;</p><p>松滋还在搞房地产开发了，不错了;</p><p>看了周围环境还不错，看了广告词，首期3万，月供500，有点买房的冲动,</p><p>一问多少钱一平方，好家伙，1200；</p><p>真是一个字,贵！</p><p>松滋有没有好的地理位置,没有什么产业，大公司,工厂；周边市石首的房价才到800~900;</p><p>松滋房价还到1200；沙市也不过1600~2000；</p><p>这里面已经有的泡泡了，在内地市的房子现在还是没有多少投资价值 的,中国的房价上涨的空间在沿海经济发达城市，因为地少了，人多了；</p><p>现在内地涨是一种跟风活动，是房地商和政府的把戏；</p><p>是让 人把钱往楼市上引，榨干你的钱；政府卖地得钱，房地产卖房赚钱。</p><p>内地的房价是很容易降下来的，就拿松滋来说，有的是地啊！只要多批一点地，就可以降下来；</p><p>为什么现在不降，因为政府要赚钱啊，不批地，批得少啊，还不容易有了一个升财之道 啊</p><p>在内地的地是很便宜的没有多少价值的，把一个便宜的东西卖的很贵，就是泡沫;</p><p>房价会涨还有一个因素，就是我们的汇率升了，也是股市会火的原因之一;</p><p>我们的汇率升了，人民币在国外升值了，在国外买的东西多了，但在国内带来的是物价上涨，实际就是买的东西少了;</p><p>还有一个问题，就是国外资金已经很早前，在国内以较低的价格进行购买不动产，繁荣你的经济，以待汇率上到顶处时套现;</p><p>主要是美国人，他们有用这招对付了小日本；</p><p>对我们的过程时，先要你开放，让钱流入，再让你升汇率，现在为什么美国人让我们升汇率；就是在让他们的前期投资赚钱啊</p><p></p><p>以现在的形势，暂时房价是不会有太大的上涨空间了，快到顶了；</p><p>以下的一则消息:</p><p> 2007年07月12日 <span class="org"><font color="#9d0031">深圳晚报</font></span> ：今年8月1日起，深圳二手房交易将全面启用《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》(2007版)，届时，深圳市所有二手房交易签订的《居间合同》都必须通过“深圳市二手房网上交易系统”打印，其他任何印刷版、手写版合同均不得继续使用。</p><p> 这则消息，是在为二手房交易个税征收铺路；二手房交易个税征收是来打压房价的铁拳啊；印花税才增加千分之三，股市就跳水了，这比印花税要严重多了； </p><p>马上来看一下这则消息,</p><p> 央视经济信息联播报道说，深圳二手房出现5年来首次量价双跌的消息，价格下跌幅度达2成；</p><p>这就是二手房交易税还未征收对深圳的影响啊，如果征收交易税，深圳的房价还会大跳水，估计会降个3成至4成左右；</p><p>还看一个房地产商的话，王石，深圳万科的老总，对万科这两年取得增长要有清醒的认识：中国大陆房地产整个行业需求旺盛，价格节节升高后隐藏着危机，追风价格是透支品牌的行为，终将受到市场惩罚！</p><p>老王一个房地产的老总都认识这个价格是一个追风的价格啊；</p><p>意思是很明显啊，价格已经是很高了，泡沫已经很大了，不大，他也不会说出来啊</p><p>不过不要高兴，房价还没有这么早就降的；</p><p>1。现在还没征交易税；还只是准备在深圳试点，以政府的办事效率，应会在2008左右在全国推行；</p><p>2。因国外热钱的还没套现，经济表面还是在发展繁荣；</p><p>现在开始应有国外热钱已开始套现，至少要到2008年未，2009年初才会套完了，因为资金太多了；</p><p>套现后，所有现高的东西就会下降，因为没人买了，只有卖了，供大于求后，只有一招价格下降;</p><p>还有美国经济如果遇阻不上升，全球经济则会不景气，而我国是一个出口大国;则会使出口受阻,国内经济就会倒退，价格也会下降;</p><p>因以上观念，认为我们现在正是挣钱时，待到2009 年时，大降时出手啊！</p><p>同意者，请顶贴啊</p><p></p><p></p>
小余老了
发表于 2007-7-29 16:26:37
cyclebo
发表于 2007-7-29 00:45:08
<p>为了一个美好的愿望，顶帖，支持。</p><p>尽管希望渺茫。。。</p>
oОo嘴勇
发表于 2007-7-29 01:05:54
<p>有道理，我顶一下。</p><p></p><p></p>
cyclebo
发表于 2007-7-29 17:53:44
<p>个人认为，松滋房地产企业的成本主要是政府收得太多。</p>
玛琪哈朵
发表于 2007-7-29 21:09:48
看到政府两个字我就过敏....
许莹
发表于 2007-7-30 13:37:26
<p>哈哈,我现在也买不起,等过一两年再说</p>
许莹
发表于 2007-7-30 13:39:10
至于小余同志都说买不起房让我们有点疑惑,你可是公元壹号的销售部经理,怎么说也应该以内部价给你一个房子吧
loy
发表于 2007-7-30 14:33:57
<p>成本1100？</p><p>沙市的全包干的砖混也才800左右，框架稍微高一点</p><p>虽然今年物价上涨也太高了点吧</p>
vil502
发表于 2007-8-1 13:16:52
<p> 我也是想买房,可是没钱一直在关注!好像近两年涨得特快.....以前才500-700</p><p>怎么现在一下就1200-1300了.</p><p> 但愿像楼上说的一样2009年能有自己的房子..........</p>
sking
发表于 2007-8-1 14:54:16
2009年团购!!!!!!!!!
文文
发表于 2007-8-2 19:34:46
<font size="5">支持</font>
小余老了
发表于 2007-8-3 09:56:09
xuguoli520
发表于 2007-8-3 09:17:16
支持1!!
超级匿名用户
发表于 2007-10-3 18:11:18
看到政府两个字我就想当人弹....<br/>