说说松滋房地产

小刘 · 发表于 2013-6-1 12:46:22

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

城市的发展，首先是经济的发展，就需要有很多的外来人口，这些人的涌入，首先解决的是住的问题，纵观松滋的经济，ＧＤＰ说是提了，但是外来资金的涌入是不是多了，我们不得而知，就是在这一种很雾里看花的情况下，松滋的房地产成倍的翻番，价格也是一样，我没有回去很负责的调研过，但是本人认为这样是不理性的，房地产开发需要庞大的资金链，于是，各种融资途径都被发展商利用了，高额的利息都被转嫁到房价里了，应该说，在松滋没有一个发展商没有融资的，这种情况只要他挺到交楼就可以了，当然价格是在不断上涨，为什么呢，成本在涨嘛．再次．松滋房地产的合理策划和营销，每一个发展商都是认为自已的东西是最好的，也就是说，无论谁去搞策划，95％都是发展商的意思，你给他的策划报告首先是发展商的意思，那个发展商不想多建房子呢？也就是说，你买他的房不要对未来有太多的期望，否则你会很失望．为什么呢？当初，发展商开发一个项目，可能是注册一个开发公司，发展商开发完了，公司都　没有了，只要房子卖完，其他的东西能省就省了，至于住的人谁管你住得好不好，就算了，你可以去投诉，但是没有一个发展商没有和银行、建设局搞好关系的，有的关系更大，你就算了吧。明天再说吧

红拐子 · 发表于 2013-6-1 15:00:49

基　本　认　同

老黄蜂 · 发表于 2013-6-1 20:48:44

完全认同

小刘 · 发表于 2013-6-5 22:26:03

前一段时间，有个朋友问我，说松滋的一个项目是商铺，带租约的，很多人想买，问我的看法，我说，你认为好不好？他说很多人买了，我说你认为租金会租到吗？他说有可能，我说那你就买吧。为什么？松滋我们都是那里土生的人，先说交通荆松一级路虽然把松滋融入了荆洲2小时生活圈，成为武汉的后花园，但是有什么地方会吸引人来的呢？政府说这个公司那个公司来投资，可以想一下，这些人来的目的无非是看中松滋低廉的投资成本，低廉的人工成本，就和中国接外国的定单一样，因此，不可能有很多人在这些公司能赚到和买房成正比的钱。商铺也一样，我曾接触过华润成家、沃尔玛、大润发、天虹等一些公司拓展部的高层，他们对于拓展市场是很严格的，包括电影院，当然，有一个比较知名的影院就不讲地方，只要有就开，但是过不了多久他就转让，目的是为了上市，就松滋来说，一个商场人流不达到5万很难有主力商家进场，没有主力商家，怎么会有品牌商家呢？发展商可能是和一些商家有了基本意向，或者没有基本意向就买广告了，只要铺买出去了，资金回拢了，人也就走了，当然他可能会搞几个商家来，这是以后的事了，那怕他不要租金，你以为他傻吗？不是，他的房子还在建，你已经买房了，并且还银行贷款了，他用你给的无利息的钱来周转，多好，一本万利，一年后返租，1000万按银行利息，他赚了150万，楼是你供。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房产] 说说松滋房地产

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。