松滋现在的房价你们觉得到底了没有
本帖最后由 我在这 于 2014-11-11 13:08 编辑前段时间，央行、银监会对房贷政策作出调整，提出了多项试图促进房地产市场交易恢复的措施，其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。这些政策一度引起市场欢呼，大家认为救市力度很大，仅次于2009年初的大危机救市政策。文件已经出台这么多天了，市场交易确实有回复，但没有想象的那么理想，其中一个原因是各家主要商业银行没有根据央行和银监会的文件如期推出具体规定，尤其是大家热盼的7折利率政策没有踪影——这让准备买房的或正在办理贷款的人十分郁闷。商业银行是真心希望把这项政策给拖黄了，因为7折利率条件下按揭业务是要亏本的。
目前，五年以上贷款基准利率为6.55%，按9折、8折、7折算，利率水平分别为5.90%、5.24%、4.59%。很多专业人士认为，银行的现有资金成本显著高于4.59%的水平，不少银行的保本理财、无风险理财年化收益率都在5%-6%的水平，这样实际操作中对首套房贷执行基本利率的0.7倍，事实上不可能。商业银行自己也强调说了，央行的政策只是给了一个指导性意见，并没有强调“必须7折”，商业银行有经营自主权，可以从自身经营角度考虑政策的落实。谁会跟赚钱有仇呢！所以开发商也不是个睁眼的瞎子。
另外从松滋目前市场看，7折利率的优惠应该够呛了，房价肯定也回不到3年前，而且貌似11月这段时间的销售量明显下滑了，因为问了房网，说这段时间都没有销售记录，但各楼盘都还在做各种活动，算来算去，政策不动，房价也不会再怎么动，我个人觉得咱松滋的房价最低也肯定不会低过3000了，而且任志强总也明确说了，房地产仍处在“黄金时代”！尽管房价将在多大程度上回升还不太好判断，但至少目前看不到利空的因素。所以准备想着现在出手了，你们觉得咧！
不懂就不在这放屁，松滋楼市马上就垮台，房子没人买，银行催还款，房产商无焦果，松滋不管哪里的房子算上土地出让金，总共成本不超过每平两千，只要大家坚持一年半载，两干多绝对没 我个人意见，感觉价格按你说的到3000就已经很不错了，现在的楼盘我看往下跌的可能性太小了 虽然不懂，但是还是觉得跌不了多少了。 我觉得要是能降到3000就是极限了松滋这个鬼地方就是个奇葩消费水平屋高把高 昨天半夜双十一玫瑰湾搞的那个什么猜价格就能得房子，开发商下血本呢？ 我参加了:sleepy:，你们猜了不 看数据说话...
任天行 发表于 2014-11-12 21:53
不懂就不在这放屁，松滋楼市马上就垮台，房子没人买，银行催还款，房产商无焦果，松滋不管哪里的房子算上土 ...
咯像你这么说，房价咯是要回到5前年哒，你觉得可能吗？？？成本2000？现在人工、材料啥的成本多高呀，除了小开产商比较危险，但还是个很漫长的过程，其它开发商只要是有其它产业支持的，他会做亏本的生意？ hcl735 发表于 2014-11-12 16:09
看数据说话...
松滋刚需跟改善的人其实还是占大多数的，只是还在观望
继续观望， 无知，你以为凭你这个房托三言两语房子就能卖出去了，切 任天行 发表于 2014-11-13 21:05
无知，你以为凭你这个房托三言两语房子就能卖出去了，切
你搞笑吧，谁无知，谁在这放屁，一直都是你在挑起，就算是表达意见么，也不要带攻击性的好吧，帖子只是我自己的一些看法，请你不要在这口无遮揽和不切实际的讲话 本来计划在松滋买一套，特意了解了松滋房产市场，才发现水很深，房子太多，刚需太少，再加上松滋人喜欢打肿脸充胖子，跟风的不少。想想还是等等 赵青0929 发表于 2014-11-14 09:01
本来计划在松滋买一套，特意了解了松滋房产市场，才发现水很深，房子太多，刚需太少，再加上松滋人喜欢打肿 ...
我也是一直在等着:sleepy::sleepy::sleepy: