信达森林公馆 还我一个家
信达森林公馆 还我一个家湖北松滋信达森林公馆是松滋一高档小区,松滋房网资料显示其均价为4200元,已有众多松滋儿女满怀喜悦之情在此购房置业。可是,绝大多数森林公馆的购房者目前的心情却是焦虑和不安,因为,钱交了,家,却迟迟未到。按照合同第八条规定,出卖人应在2014年12月1日前,将已经验收合格的商品房交付给业主。file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image002.jpg按照合同第十一条规定,商品房达到交付条件后,出卖人应书面通知买受人办理交付手续,并出示合同第八条规定的文件,同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image004.jpg 然而,实际情况是:1、2015年2月24日前,无任何业主收到森林公馆收房的书面通知书。2、部分业主由于急于装修入住,在2015年2月24前进行了收房交接,但是开发商未能向收房业主出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及商品房验收合格文件!3、部分业主因迟迟未收到书面收房通知,于2015年2月24前去森林公馆和物业进行收房交接,在与物业万经理洽谈交接事项中得知:截至2015年2月24日,开发商不能向收房业主出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及商品房验收合格文件,也不能提供分期竣工验收文件、综合验收合格文件、消防设施验收文件(有录音证实)!4、由于开发商原因,某户型实际面积比合同面积多了近4平米,开发商要求业主按购房价加贴购房费,严重超出了业主承受范围,也与业主对购房面积的意愿严重不符!5、2015年2月24日,部分业主在交接验收住房中发现,部分住房存在严重质量问题,施工质量极差,技术工程监管部门职能缺失。以下为部分质量问题照片,室内问题照片均出自某一栋房,未能代表所有室内质量问题;部分质量问题照片显示效果不佳,在附件2中以文字说明。 file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image006.jpg file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image008.jpg卫生间水管四周渗水不断 北面阳台开裂空鼓file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image010.jpg file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image012.jpg南面阳台空鼓开裂 高档小区窗户里面的豆腐渣 file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image014.jpg file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image016.jpg 地板上的钢筋头 “ 大开大合”的瓷砖贴艺 file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image018.jpg file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image020.jpg阳台窗户下墙体开裂(可能未设置压顶) 瓷砖贴线“渐行渐远” file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image022.jpgfile:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image024.jpg文化石已脱落 墙体里面竟然是泡沫(售楼部) 当然,有不靠谱的开发商就有离谱的物业。物业定价离谱,管理混乱。1、物业费1.2元每平米,车位一年租金3600元,定价不愧为高档小区,车位租金“赶英超美”!2、业主装修物件只能让吊塔调运,并由业主承担所有调运费用,业主装修用沙、砖、水泥必须是物业指定的进货渠道,此乃蛮霸无理,独断专横3所有业主每天均接到许多装修房子、购置某家具厨具的骚扰电话,业主个人信息怀疑被出售,业主隐私及个人安全受到威胁。鉴于开发商迟迟不能交房,且存在诸多质量问题,同时对物业服务质量的担忧,而以下业主(涉及个人隐私未标出)急于解决住房问题,不能无限期等待开发商低效率处理相关事宜,遂按照合同第九条相关规定,合理要求退房,并提起上诉!file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image026.jpg按照合同第九条相关规定,逾期交房超过60天,买受人有权解除合同。从合同规定交房日期2014年12月1日到今天2015年3月11日,已经远超60天。 信达森林公馆,给不了我一个家,就请放手给我一次选家的机会!松滋是一座高速发展的城市,也是一座幸福的城市,松滋的繁荣发展离不开我们这些松滋儿女。很多业主可能和我一样在外打工,我们常年在外地工作,在外地生活,但是我们心里,家只有一个,那就是松滋!在松滋安个舒适的家,是我们常年在外拼搏的梦想,也是我们奋斗后静享幸福的源泉!可是,当我们满怀期望,把上十年的积蓄交给信达森林公馆,换来的却是证件不全,验收都没有的房子,房屋的质量也让人不敢苟同。物业混乱的管理和许多无理蛮霸的规定让我们对“家”有了深深的怯意。我们只想有个舒适的家,既然信达森林公馆给不了,就请放手,让我们早日重新选择,选择我们心仪的家!还好,我们生活在一个美好的时代,生长在松滋这个美好的家园。我相信在这个法制时代,在依法治国的大背景下,做个守法、懂法的公民是松滋市政府乐于所见的。今天,我们的所诉所求完全是依照合同内容,我们要求的,也是法律给予我们的权利。在此,请求法院依法判决,早日给我们一个重新安家的机会! □200附录1:湖北松滋森林公馆资料(以下内容摘自中国设备网):http://www.cnsb.cn/html/build/40/build_show_40622.html建设单位:湖北松滋信达房地产开发有限公司建设规模:建设松滋信达森林公馆项目,项目占地面积32627m2,总建筑面积123210m2。建设性质:新建建设地点:项目建设地点位于松滋市中心区环湖路以东,其总占地面积32627m2。建设内容:项目占地面积32627m2,总建筑面积123210m2,其中地上建筑面积91356 m2,其中住宅建筑面积79184 m2,地下建筑面积31854 m2。该项目1#楼为10+17层框剪结构,建筑面积7582.62 m2;2#楼为17+21层框剪结构,建筑面积为10254.54 m2;3#楼为24层框剪结构,面积为15588.48 m2;4#楼为25层框剪结构,面积为9763.26 m2;5#楼为22+25层框剪结构,面积为11224.32 m2;6#楼10+17层框剪结构,面积为5860.91 m2;7#楼为22层框剪结构,面积为8981.07 m2;8#为24层框剪结构,面积为7888.8 m2;高档住宅LOFT、SOHO为框架结构,面积为2040 m2;商业服务配套用房为框架结构2-3层,面积为12175 m2;共设停车位764个。总投资:项目总投资为30000万元,资金来源为企业自筹。 附件2:房屋部分质量问题清单(该问题均收集于某一房屋,未能反应出不同房屋所有质量问题)1、进户门安装不牢,反面未收口,门小锁已坏,阴阳角不顺直。2、地面钢筋暴露(可能保护层厚度不够,有待检测)3、进户电线凌乱不规范,室内未预埋管线插座(自己安装电线、中央空调要打穿承重梁,破坏房屋结构)4、所有窗边发泡剂填塞不密实,后期存在严重渗漏风险。5、阳台栏杆安装不牢、松动6、卫生间管道渗漏(已反应多次,均未有效解决),且未设置反坎,反水卷材收口不符合要求7、北面阳台窗口墙体开裂(可能未设置窗台压顶或者压顶长度不够)8、烟道内部不畅通、未粉、洞口堵塞9、阳台地面空鼓、开裂10、南面阳台阴阳角严重不直11、装饰瓷砖不顺直12、整体观感极差公共部分:1、安保设施不到位,无门禁2、文化石粘贴不严实,有文化石空鼓开裂、脱落,存在重大安全隐患。无供拉拔实验检测报告。3、公共消防设施不到位,无消防验收合格证楼主是个细心滴人! 个人的力量太小,拿他们没办法 开发商你们现在是不容易,但是请你们尊重你们的上帝,善待已交钱的衣食父母! 连内部员工资都乱扣,不讲任何道理。 星江口的房子真Nm,不敢买质次价高 业主们团结就是力量 不知道现在森林公馆的业主有得到这样的䃼常。 公共维修基金和天然气开户是免了的。另外承诺了免20年的停车位费用。(这个是三个月的答复) 森林公馆要崩盘了哦 QQ99999 发表于 2015-3-25 23:02
不知道现在森林公馆的业主有得到这样的常。 公共维修基金和天然气开户是免了的。另外承诺了免20 ...
我们怎么不知道这个消息呢
楼主你是哪栋楼的呢 我差点买了16楼133平那套房,看了你们评论才中止 耐心等待,开发商并不想这样,可是很多程序还在运作中,我们在批量交房,一切都会好的,亲。。。。 现在交通便利花50万买不能安心的房子还不如在农村自己建造50万搞得像皇宫 不用这麽憋屈 现在出门就是水泥路 想想啊 在大城市的3环以上 到市中心比我们这农村到新江口街上远多了吧
那麽多钱买个水货 血汗钱啊 楼主一看都是有学历有文化的人 开发商 纯属诈欺老百姓 斗不过 咱们政府还指望房地产带动全国的GDP 那个叫睁一只眼闭一只眼 辛苦了,顶一个
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