现在还在准备买房用来增值的进来学习下
关于房地产，应该怎么评说？这得看历史。1956年，公私合营的程序和步骤，有人研究过吗？当年怎么弄的，今后还会怎么弄。到了1966年，连十年前的残余都收拾干净了，就这么回事儿。现在，国民资产70%体现为房地产资源，老百姓不傻，十七大党中央说“允许公民拥有资产性收入”，好嘛，买房子的买房子。放高利贷的放高利贷，百姓有了所谓资产性收入了，三十年终于有所积累了。行，老百姓手里有钱不是？财富流动性过剩了不是？国家到2017年底，就是十九大前夕，突然宣布“教育和住房免费或低价租赁”，那时候再看你的房产，全部归零，因为找不到买主了。于是，你百分之七十的资产，就被剥夺了，你一也回到了解放前。这么说你会疑问：国家和老百姓有仇吗？
不，全世界各个国家都是这样，老百姓手里钱了，就是国家债务多了，国家就会受制于百姓，这怎么行。所以，国家是一定要消解百姓手里强大的资金流动性。你看，到了2018年，国家把百姓手里的资金流动性的70%直接干掉，因为这三十年，你的财富70%就是房产嘛，一个政策，归零。到时候，居者有其屋，你的资产，多是无法变现了，你卖给谁？没人买，就是废物，就是归零。
关于股市，怎么看？股市是百姓流动性资产的大约20%，这部分资产流动性，也是国家要干掉的。事实上已经基本干掉了。凡是炒股的，平均资产掉价超过20%是很正常的，其中一部分人归零了。为什么？股市，就是国家开设的赌场。赌场的逻辑是反人性、反公理的。牛市的时候，人人赚钱，赚的钱是谁的？没人操心。这不科学呀，没人出货，但却人人进货，哪儿来的？其实，你们赚的钱，都是“后人”的，就是未来接盘亏钱的那些人的钱。这个逻辑是荒谬的，一点财富都没有创造，却有人发了财，显然是掏别人的腰包嘛。房地产也做城股市了，因为也在炒作、也是赚取将来亏钱的那批人（接盘侠）的钱。现在党中央说：工业去产能、金融去杠杆，其实就是消解流动性。 小伙子没买房吧，没钱买吧。。一边凉快去吧。瞎BB发这些东西有啥意思？
穷JB一个。 有一定道理，住房将来真不成问题，房子太多了嘛！至少爷爷一套父母一套外公外婆一套独生子女有至少有三套房可继承，您说还值钱吗？ 等到所有人都有用不完的钱，都不需要搞事的时候，国家就完了。:lol 楼主想反了吧，现在正是用房子和股市消解百姓财富和流动性。怎么会住房免费？ 楼主做的好梦，赵家人会把自己的钱变没有？ 想的太多了 深圳楼市降温:卖家降百万抛售
澎湃新闻 2016-03-19 18:38
深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳，在过去近一年时间里都占据领涨全国的地位。
国家统计局最新发布的70城房价数据显示，2016年2月，深圳房价环比上涨3.6%，同比去年涨幅高达57.6%，均位居全国首位。
如今，这个一度狂热的市场似乎正在降温。
澎湃新闻采访多名市场人士了解到，深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
后海豪宅降200万成交
据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平方米的房源，春节前挂牌1650万元，近期以1450万元成交，总价直降200万元，降价幅度超过了12%。“房东是个投资客，手上房子比较多，而近期又有不少政策收紧的传言，因此对市场很敏感，能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说，去年以来，深圳房价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是房东愿意降价的。
深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格，总体幅度在5%-10%，他们门店一套170平方米的房源，春节前挂牌单价7.3万元/平方米，最近以6.8万元/平方米成交，“现在确实有部分房东在降价，降个10%，可能会有买家接盘，有的房源降了10%还未必会有买家接盘，现在的市场行情是买卖双方相互博弈，而不是一边倒，目前买房不再是上家一口价，议价空间正在放大。”
“投资客正在提早出货”
深圳美联物业总经理江少杰称，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，近期的低价抛售可能与担心政策收紧，社保年限一年改三年（编者注：此前有消息称，深圳政府有意收紧异地限购政策，需缴满三年社保才具备购房资格）有关。“短炒的投资客正在提早出货”，江少杰说。
深圳中原研究总监王飞表示，近期深圳二手市场出现的降价情况属于局部现象，并没有大范围扩散，出现降价的区域，房东报价一般会有10%-15%的下调。
王飞表示，短期来看，楼市价格继续向上走的情况不太容易出现，主要是价格下调幅度有多大的问题，同时也要看接下来政策的走势。
据深圳中原数据，截至3月17日，3月深圳二手市场共成交二手住宅7786套，环比增长33%。
龙华楼盘定价低于周边20%
相对于二手市场幅度较大的降价，深圳新建住宅则表现相对平稳。
业内人士告诉澎湃新闻，目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为，但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎，一般会和周边楼盘保持同步。
不过，澎湃新闻了解到，已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘，以便早日完成出货任务。
位于龙华的某楼盘计划在本月月底开盘，推出1-5房的房源，均价5.3万元/平方米。
澎湃新闻注意到，其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米，这也意味着，开发商入市价格直接砍掉了近20%。
“我们的定价是很低的，我们的开发商想跑量，尽快回笼资金。” 该楼盘销售人员这样向澎湃新闻表示。 8989011 发表于 2016-3-15 16:55
想的太多了
深圳楼市降温:卖家降百万抛售
澎湃新闻 2016-03-19 18:38
深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳，在过去近一年时间里都占据领涨全国的地位。
国家统计局最新发布的70城房价数据显示，2016年2月，深圳房价环比上涨3.6%，同比去年涨幅高达57.6%，均位居全国首位。
如今，这个一度狂热的市场似乎正在降温。
澎湃新闻采访多名市场人士了解到，深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
后海豪宅降200万成交
据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平方米的房源，春节前挂牌1650万元，近期以1450万元成交，总价直降200万元，降价幅度超过了12%。“房东是个投资客，手上房子比较多，而近期又有不少政策收紧的传言，因此对市场很敏感，能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说，去年以来，深圳房价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是房东愿意降价的。
深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格，总体幅度在5%-10%，他们门店一套170平方米的房源，春节前挂牌单价7.3万元/平方米，最近以6.8万元/平方米成交，“现在确实有部分房东在降价，降个10%，可能会有买家接盘，有的房源降了10%还未必会有买家接盘，现在的市场行情是买卖双方相互博弈，而不是一边倒，目前买房不再是上家一口价，议价空间正在放大。”
“投资客正在提早出货”
深圳美联物业总经理江少杰称，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，近期的低价抛售可能与担心政策收紧，社保年限一年改三年（编者注：此前有消息称，深圳政府有意收紧异地限购政策，需缴满三年社保才具备购房资格）有关。“短炒的投资客正在提早出货”，江少杰说。
深圳中原研究总监王飞表示，近期深圳二手市场出现的降价情况属于局部现象，并没有大范围扩散，出现降价的区域，房东报价一般会有10%-15%的下调。
王飞表示，短期来看，楼市价格继续向上走的情况不太容易出现，主要是价格下调幅度有多大的问题，同时也要看接下来政策的走势。
据深圳中原数据，截至3月17日，3月深圳二手市场共成交二手住宅7786套，环比增长33%。
龙华楼盘定价低于周边20%
相对于二手市场幅度较大的降价，深圳新建住宅则表现相对平稳。
业内人士告诉澎湃新闻，目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为，但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎，一般会和周边楼盘保持同步。
不过，澎湃新闻了解到，已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘，以便早日完成出货任务。
位于龙华的某楼盘计划在本月月底开盘，推出1-5房的房源，均价5.3万元/平方米。
澎湃新闻注意到，其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米，这也意味着，开发商入市价格直接砍掉了近20%。
“我们的定价是很低的，我们的开发商想跑量，尽快回笼资金。” 该楼盘销售人员这样向澎湃新闻表示。
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