关于公园一号物业公司的严重问题！！！业主们必须重视！！

玛琪哈朵

发表个人看法，说得对的，请支持；说得不对，也请指正。 一、食堂问题（这一点也许对其它单元楼栋的业主们无关紧要！但是对于我是非常极其严重的问题，因为此问题就在我家客厅楼下） 于情，民以食为天。所有的业主并不是和物业工作人员过不去，不让物业员工吃饭。但是本末要搞清楚，物业公司到小区来，是为业主提供服务的，然后才是在提供服务的同时，需要吃饭。当然，反过来说也成立，物业公司为了吃饭，来到小区为业主提供服务。但是！这两句话里的“吃饭”，意思是不一样的，请把上述两句话里的吃饭换成“做饭”。那么“物业公司到小区来，是为业主提供服务的，然后才是在提供服务的同时，需要做饭”是可以理解的；“物业公司为了做饭，来到小区为业主提供服务”是绝对不能容忍的，更何况是用着业主的水和电！ 于理，在售楼的时候，并没有任何人，以任何方式，通过任何的途径，向任何业主说过，6号楼会有食堂。并且还会用着业主公摊的能源费用，留给业主的，是经济上的损失、是关于卫生和安全的担忧。 于法，地下室的使用必须要通过政府有关部门的批准，小区内商业行为必须要得到业主的同意、居委会或业委会的批准，政府文件规定地下室绝对不可以使用液化汽。遗憾的是，6号楼食堂一样手续都没有也不可能有。种种法律法规，决定了物业口中的这个食堂，无论目的如何，出发点怎样，注定了是个非法的存在，是个随时可能引爆的炸弹。 因此，6号楼车库的食堂，请马上消失！至于物业公司的吃饭问题，请另行想办法解决。 二、麻将馆（也许很多业主会觉得这是一个很好的可以娱乐的场所，但是大家住在小区里相当于是一个大家庭，应该在自己娱乐的同时也考虑一下别人的感受！！！） 相信一定也会有大多数业主看法一致，是强烈反对小区内经商的。 国家和各级城市的相关规定说得很清楚，小区内经商，必须要征得相关业主的同意，经业委会或居委会批准，才可以注册。经咨询居委会，因小区业主意见过大，居委会一户宅改商都没有同意。那么，小区内的经商行为，全部为非法，无一例外。 非法的经营，消费者只可能换来没有保障的消费。打麻将，如果是外来人混进来，晚上物业疏于防范有住户被盗怎么？？？当然，我是支持物业采取一些行动，让小区生活便捷。但前提必须是：一不扰民；二要合法；三要征得大多数业主的同意；四是不对小区安全造成隐患。 三、车库门前乱停车辆 虽然这个问题在今年，物业确实 是竖了几个“车库门前禁止停车”字样的牌子，但是，仍然没有任何效果，还是有汽车乱停，堵住了车库门，让别人无法从自己的车库里取放车输或是物品！！！！ 四、保安夜间巡逻安全管理问题 保安的职责是什么，是负责小区的安全管控。什么样的人可以进小区，什么样的人要控制进入，什么样的人要拒绝进入，是保安的主要工作之一。要分清楚人，不是一件简单的事，所以保安工作是个脑力劳动而不是简单的体力劳动。遗憾的是，从目前的状态来看，这一点，小区保安做得还不够，远远不够。目前保安只会认衣服。穿得好的随便进也不会有问题，穿得像民工的，就要严格盘查一番。真不知道碰到了穿西服的小偷，保安能认出来不？人家西服上也没写小偷两个字啊。 去年物业刚进，这些都做得还可以，楼道卫生也是每天都有人打扫，已入住的业主有目共睹，还有夜晚巡逻的问题，去年确实保安做得很认真，但是今年这些都慢慢做得没有去年好了，楼梯扶手上的灰尘日益增长，夜晚零点以后巡逻几乎是没有。看来好的不能坚持，问题越来越多！！！ 这些都值得业主们去深思，相信大家都希望住在一个既安全卫生又舒适的小区环境里。 五、物业费及其它 说实话没有一个业主说他坚决不交物业费。这个，真没有。 大多数的业主都表示了对物业工作的不满。但态度主要分成两种。一是认为物业工作不到位，根本不值得交物业费；二是认为目前物业没有尽到责任，要求整改达到标准后再交纳物业费。 对于新交房的业主，物业公司居然以不交物业费不给交房，无语！ 不管怎么说，到现在为止还没有人说要换物业公司，我认为这是大家对物业公司还存在一定的期望，也愿意给物业公司改进的机会的。所以希望物业公司认真的反思和改进自已的做法，在业主的忍耐还没有到极限的时候。要好好考虑下什么是物业公司该做的，什么是不该做的。毕竟你们是物业公司，不是麻将馆，也不是大食堂。 最后要说说物业费收支报表。现在已经是2009年8月了，有一位业主看到物业公司拿出2008年的物业费收支报表吗？？？相信所有的业主都会置疑！！！！。但是物业一句解释都没有。不能正面回应业主的置疑，只会让业主更加置疑。如果物业公司人力成本这么高，收入这么好的话，请把我招去吧，我很能干的，什么都会。 再最后，6号楼1单元的楼道对讲已坏，对业主非常不便，楼上还有老爷爷老奶奶，人家这么大年纪了，有人来访了还要下楼去开门，要是有个闪失，物业公司的负得起这个责吗？？？

 

 

 

 

bond_joe

看来松滋的物业管理差还不是一家差，好像都有很大问题,同情.

 

 

 

 

广州老胡

完全就是花钱买气受

 

 

 

 

原

顶起, 地下室车库怎么成了食堂了呢?

这个存安全隐患,

泪无痕

怎么就没有阳光城的业主QQ群呢？团结就是力量！

回忆从前

14号楼3单元的门坏了好长时间了，物业也没修一修。

hjay31415

管理费还涨价到一元一平方了。不公平！

原

顶上去，

xshxd123

关于公一号物业管理的问题
一、当时买房的时候明明说电梯已经交了电梯维修基金了。但是后来交管理费的时候为什么又有电梯维修费了？
二、消防楼梯及电梯里的卫生应该是20天左右搞一次卫生。特别是楼梯踏步从来没搞过卫生。正月份人心情好好的朋友都来家做客都说。啊！你们这物业卫生搞得这么差啊？
三、电梯楼管理费涨价了。请问有文件吗？
四、这是个值得大家都注意的问题。餐厅进到阳台外那个门的左右两侧都存在外墙渗水。我们已经有几个朋友都是这样。
五、还是前面朋友说的麻将管的问题。

华太人

强烈支持！
不知道业主委员会成立没有。

HBSZYYS

成立业委会，炒掉旧物管，公开招标新的管家。

HEYAN0902

昨天去办装修手续还和物业吵了一架了，太气人了，态度太差了，做服务行业怎么能有这种态度，想办法换物业吧。。。。

三级编导

金马花园也是一个鸟样！