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昨日，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、中房集团理事长孟晓苏等来蓉出席2010城市观点论坛。针对今年会否开征物业税的问题，巴曙松与孟晓苏进行了激烈的PK,成都代开发票 http://www.tiepay.com。
孟晓苏：
今年先走两步
孟晓苏在昨日的论坛上多次强调这样一个观点：首先从商业地产和小产权房开始征收物业税。他认为，征收物业税可以推动房地产税收制度改革，为解决地方政府依赖土地财政问题和农村土地流转问题开辟思路。今年下半年，空转了6年的物业税将进入实质性阶段。他认为，目前很多发达国家和发展中国家都有地税、物业税，一些国家75%的税收是来自地税、物业税。目前中国房地产税制存在问题，在交易环节收费，保有环节不收费，而且交易环节税费过重，显然对老百姓买房、交易活动不利。
孟晓苏指出，合理纳税方案应该区别贫富，要分步走。第一步，可以把商业地产税制平移，改变征税方式，可先把商业房地产物业税建立起来。第二步，从小产权房起征收物业税，税率不宜太低，可以参照标准税率1%―3%征收。第三步，对高档住房和豪宅征物业税也应当采取1%―3%标准。第四步，研究如何向普通住房居民征物业税的问题。对一些居民基本住房实行免税也要考虑。上述第一、二步相关措施今年就可以实施。物业税的开征可以“瓦解”土地财政，按原房价征收可做到“跑了和尚跑不了庙”。
巴曙松：
暂不宜征物业税
巴曙松在论坛间隙向记者表示，物业税今年之内开征不可能。他指出，去年为应对全球金融危机冲击，为保GDP8%,沈阳开发票 http://sy.cskfpiao.com，国内房地产行业出现了超常规发展，今年房地产行业将是恢复正常的一年，尽管目前国内一线中心城市北京、上海、杭州的房产泡沫巨大，但“一刀切”的方式紧缩地根、银根，我个人是不赞同的。短期内开征物业税并不符合当前经济平稳发展的方向。
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龚方雄：
下月沪指将上3600点
对于国人非常关心的股市是否有泡沫的问题，昨日来蓉出席2010城市观点论坛的摩根大通中国投资银行副主席龚方雄表示，2001年到现在，上证指数上涨不到50%，而巴西涨了7倍，俄罗斯涨了6倍，印度涨了5倍，相对这些新兴市场，“说中国股市有泡沫简直是谬论”。他指出，当前整个大盘的估值是18-20倍，估值非常低，因而3000点以下的下跌空间非常小。今年4、5月份沪指将上涨至3600点。
龚方雄预计，中国股市今年将是前低后高。他做了一个直观的比较：相对于股市从2001年的2100点到现在的3000点，中国有一个产品上涨了很多倍，那就是房地产，这才是可以和巴西、印度、俄罗斯的股市相比较的。
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发表于 2011-8-8 23:55:52
