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楼主: 你个板板滴

[家装] 南湖花园的业主都进来,其他的也进来看哈

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发表于 2008-8-22 19:50:44 | 显示全部楼层
还有一点不知是不是这样的南胡花园的房产证只有30年 一般的都是50年哦

[ 本帖最后由 旅鼠 于 2008-8-22 19:52 编辑 ]
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发表于 2008-8-22 22:50:36 | 显示全部楼层
住宅用房的房产证应该是70年,商住两用的才是50年,没听说过有30年的!请专业人士解释一下!

其实你们所有的人都抵制就行了,就一两个人说话没用的!看BOBO自己都住这花园里,都只是关注,也不发表观点咧!
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发表于 2008-8-22 23:12:18 | 显示全部楼层
南湖花园的才45年。
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发表于 2008-8-22 23:25:19 | 显示全部楼层
我要是 南湖花园的业主, 就狠抽 这个物业公司的老板, 想钱的去死呀。

搞TMD的代维费,交物业费不就是用来维护公共设置的吗, 全中国有哪个 地方业主需要电表设备箱的产权呢,这个产权有个屁用。
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发表于 2008-8-22 23:26:24 | 显示全部楼层
我是公园一号的业主, 今天我话放在这, 如果公园一号以后 出现这样的乱收费情况,我直接 抽物业公司老板的大耳光, 抽不死这帮 想钱去死的。
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发表于 2008-8-23 01:52:07 | 显示全部楼层
楼上的很强悍!!建议楼上的朋友快去帮站长BO去抽南湖花园的物业。。[xnyucai (6)]
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发表于 2008-8-23 08:52:16 | 显示全部楼层
我是B区业主,现在广州,正打算回来装修,持续关注.
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发表于 2008-8-23 16:49:35 | 显示全部楼层
本人强烈支持, 不要交这个所谓的"代维费". 这是典型的乱收费啊. 松滋的物业真的是不规举,开发商也一样, 真是可怜这些业主啊。。。。
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发表于 2008-8-23 17:43:58 | 显示全部楼层
哪些电费收取方式“不规矩”?

本报讯 夏季用电高峰期,有关电费的投诉增多,如擅自或变相调整电价,销售中乱加价、乱收费等。为此,省物价部门从现在起到10月25日将开展电力价格专项检查,同时欢迎消费者拨打12358举报。

检查的重点将涉及11个方面。如违反国家有关规定,越权出台电力价格政策,提高或降低发电企业的上网电价和电网企业销售电价的;超出国家对特定用户优惠电价政策规定,扩大范围或降低标准实行电价优惠的;不执行国家对电解铝、电石、铁合金等企业试行差别电价政策规定的;电网企业擅自降低国家规定的上网电价,提前或推迟执行调整上网电价政策,以及以各种名目和手段,自定发电利用小时或上网电量基数;自定超发电上网电价标准,减少国家批准电价对应的发电企业发电利用小时数或上网电量数等,压低或变相降低上网电价的。

还有,电网企业擅自提高国家规定的销售电价,提前执行电价调整标准,或以价外加价等方式变相提价的;对化肥生产、贫困县农业排灌等和农业经济作物、养殖业用电不执行国家规定价格的;在农村电网改造以及在城市电网一户一表改造中,自定收费标准或超标准乱收费的;未经批准自立名目,擅自向发电企业收取调度费、上网服务费、过网费、劳务费和咨询费等费用,以及向用户收取电力设施代维费、管理费等费用的。针对国家已明令取消的收费项目,继续收费或变相收费的;不执行国家规定的电力工程勘察设计、招投标等服务收费标准的;不按规定实行价格收费公示和明码标价的,均在查处之列。
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发表于 2008-8-23 23:22:11 | 显示全部楼层
自定收费标准或超标准乱收费的;未经批准自立名目,擅自向发电企业收取调度费、上网服务费、过网费、劳务费和咨询费等费用,以及向用户收取电力设施代维费、管理费等费用的。针对国家已明令取消的收费项目,继续收费或变相收费的;不执行国家规定的电力工程勘察设计、招投标等服务收费标准的;不按规定实行价格收费公示和明码标价的,均在查处之列。


上面这条说的很清楚,向用户收取电力设施代维费、管理费等费用的 在国家查处之列, 应该向有关部门和媒体 举报。
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发表于 2008-8-25 18:58:12 | 显示全部楼层
搞死这些乱收费的物业;
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发表于 2008-8-25 22:36:10 | 显示全部楼层
难到当初交的那个水电开户费没有包含这项吗?装个变压器就要收钱,是否有经过相关政府部门的核准?我坚决支持楼主的观点。[xnyucai (55)] 狗屁物业。
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发表于 2008-8-25 22:39:11 | 显示全部楼层
日前,国家发改委、国家电监会联合发出通知,开展全国电力价格专项检查。要求各省、自治区、直辖市及计划单列市发改委(计委)、物价局,各区域电监局组成检查组,对国家电网公司、南方电网公司,有关发电集团公司,地方政府(部门)、各发电企业、电网企业(包括多经企业)、转供电企业及其它涉及电力收费机构等,2003年1月1日以来执行国家有关电价法律、法规及政策的情况(重大价格违法行为连续的,可往前追溯)进行专项检查,重点涉及以下十二种行为:

    (一)违反国家有关规定,越权出台电力价格政策,提高或降低发电企业的上网电价和电网企业销售电价的;

    (二)超出国家对特定用户优惠电价政策规定,扩大范围或降低标准实行电价优惠的;

    (三)不执行国家对电解铝、电石、铁合金等企业试行差别电价政策规定的;

    (四)电网企业擅自降低国家规定的上网电价,提前或推迟执行调整上网电价政策,以及以各种名目和手段,自定发电利用小时或上网电量基数,自定超发电上网电价标准,减少国家批准电价对应的发电企业利用小时数或上网电量数等,压低或变相降低上网电价的;

    (五)电网企业擅自提高国家规定的销售电价,提前执行电价调整标准,或以价外加价等方式变相提价的;

    (六)对化肥生产、贫困县农业排灌等和农业经济作物、养殖业用电不执行国家规定价格的;

    (七)在农村电网改造以及在城市电网一户一表改造中,自定收费标准或超标准乱收费的;

    (八)未经有定价权的价格主管部门批准,自立名目,擅自向发电企业收取调度费、上网服务费、过网费、劳务费、咨询费等费用,以及向用户收取电力设施代维费、管理费等费用的;

    (九)对国家已明令取消的收费项目,继续收费或变相收费的;

    (十)不执行国家规定的电力工程勘察设计、招投标等服务收费标准的;

    (十一)不按规定实行价格收费公示和明码标价的;

    (十二)其他电力价格违法行为。

    该次检查时间安排为2004年7月25日至10月25日,其中7月25日至9月25日为重点检查实施阶段,9月26日至10月25日为处理和整改阶段。东北电监局部分同志代表国家电监会参加了这次专项检查。
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发表于 2008-8-25 22:41:44 | 显示全部楼层
http://www.chinapower.com.cn/newsarticle/1018/new1018241.asp
如上网址所説,此项收费已早就明文规定禁止收取。
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发表于 2008-8-25 22:43:55 | 显示全部楼层
水利部办公厅文件

   办水电〔2004〕104号

  

转发国家发展改革委国家电监会

关于开展全国电力价格专项检查的通知

  

各省、自治区、直辖市水利(水务〉厅〈局〉,新疆生产建设兵团水利局:

现将《国家发展改革委国家电监会关于开展全国电力价格专项检查的通知》〈发改价检〔2004〕1310号〉转发给你们,并提出如下要求:

一、各级水行政主管部门和农村水电发供电企业,要按照国家发展改革委和电监会文件精神,切实做好农村水电站及农村水电供电区内电价的自查和整改工作,认真贯彻执行国家电价政策和规定,对违反国家电价政策的行为要立即纠正。要按照文件要求,积极配合有关部门做好农村水电站及农村水电供电区的电价检查工作。

二、农村水电是广大农民直接受惠的农村基础设施,也是我国电力工业的重要组成部分,对促进广大农村经济社会发展,缓解我国电力供应紧张状况起到了重要作用。农村水电电价工作直接关系到农村水电能否持续快速发展。各省〈自治区、直辖市〉水利〈水务〉厅〈局〉、新疆生产建设兵团水利局要结合本次电价检查工作,对本行政区域内农村水电电价现状和存在的问题进行调查和总结,及时向电价专项检查组和有关部门反映,切实解决当前农村水电电价低的问题,为农村水电发展创造良好的环境。调查和总结的重点是:

〈一〉电网企业擅自降低农村水电上网电价〈包括农村水电站土地方电网、农村水电站上国家大电网和地方电网余电上国家大电网,下同〉,或以各种名目和手段,自定农村水电站发电利用小时或上网电量基数,自定超发电上网电价标准,压低或变相降低农村水电上网电价的。

〈二〉电网企业对农村水电站上网电量提出不合理的考核要求,导致农村水电站有电不能上网、上网不予结算或以极低价格结算,或在并网协议中签定不合理的上网电力电量考核方式的。

〈三〉电网企业对农村水电站上网电费结算迟缓,或以种种借口拖延结算时间、减少结算电费,或以其他物资抵扣上网电费等行为的。

〈四〉电网企业拒不执行或推迟执行物价主管部门批复的农村水电站上网电价标准的。

〈五〉电网企业对同一地区不同部门或业主所属的农村水电站执行不同的电价标准和上网电量数量、考核标准,存在明显不公平现象的。

〈六〉电网不执行国家至售电价政策,擅自提高给地方独立供电企业的定售电价,或以调整负荷比例特性及其他方式变相提高至售电价,或将地方独立供电企业视为用乒、不执行至售电价政策从而提高下网电价,或在同一地区范围内对不同的供电企业下网电价差距明显、存在明显不公平现象的。

〈七〉农村水电站上网电价定价低,影响农村水电站正常生产运行和还本付息的。

〈八〉不符合国家电价政策的其他行为。

三、各单位要按照上述调查和总结的重点,逐条对照,撰写农村水电电价情况自查总结,对存在的问题,要有具体实例〈同一问题存在多个实例的,可全部列上〉,事例要有时间、地点和相关的准确数据,有关的并网协议、考核办法存在问题的,要附上相应的复印件,以便于汇总各地情况向国家有关部门汇报。

四、各单位根据本通知要求,自行安排和组织对农村水电电价情况的调查和总结工作,各省(市、区)农村水电电价情况总结报告应于2004年9月15目前报送水利部水电局。部水电局在此期间也将组织电价专题调研组赴部分地区进行重点调查。

  

联系人:吕燕

电子信箱:luyan@mwr.gov-cn

附件:《国家发展改革委国家电监会关于开展全国电力价格专项检查的通知》(发改价检〔2004〕1310号)

  

                            中华人民共和国水利部办公厅

                                     2004年7月21日

  

  

国家发展和改革委员会

       国家家电力监管委员会  文件

发改价检〔2004〕1310号

  

国家发展改革委国家电监会关于开展

全国电力价格专项检查的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委(计委)、物价局,各区域电监局,国家电网公司、南方电网公司,有关发电集团公司:

当前电力供需形势十分紧张,已成为经济运行中的突出问题。为有效缓解电力供需矛盾,国务院采取了一系列政策措施,控制高耗能生产用电,加大电力生产,深化电价改革,千方百计保证电力供应,保障国民经济协调发展。但一些地方或电力企业从局部利益出发,违反国家电价政策,越权出台电价政策,擅自或变相调整电价,在电价销售中乱加价、乱收费等,这些行为严重扰乱了市场价格秩序,损害了经营者和消费者的合法权益。为整顿电力市场价格秩序,加强电价管理,保证电力体制改革的顺利实施,促进电力工业的持续健康发展,国家发展改革委、国家电监会决定开展全国电力价格专项检查。现将有关事项通知如下:

一、检查的范围和重点

检查的范围是:地方政府(部门)、各发电企业、电网企业(包括多经企业)、转供电企业及其它涉及电力收费机构等,2003年1月1日以来执行国家有关电价法律、法规及政策的情况(重大价格违法行为连续的,可往前追溯)。

检查的重点为:

(一)违反国家有关规定,越权出台电力价格政策,提高或降低发电企业的上网电价和电网企业销售电价的;

(二)超出国家对特定用户优惠电价政策规定,扩大范围或降低标准实行电价优惠的;

(三)不执行国家对电解铝、电石、铁合金等企业试行差别电价政策规定的;

(四)电网企业擅自降低国家规定的上网电价,提前或推迟执行调整上网电价政策,以及以各种名目和手段,自定发电利用小时数或上网电量基数,自定超发电上网电价标准,减少国家批准电价对应的发电企业发电利用小时数或上网电量数等,压低或变相降低上网电价的;

(五)电网企业擅自提高国家规定的销售电价,提前执行电价调整标准,或以价外加价等方式变相提价的;

(六)对化肥生产、贫困县农业排灌等和农业经济作物、养殖业用电不执行国家规定价格的;

(七)在农村电网改造以及在城市电网一户一表改造中,自定收费标准或超标准执乱收费的;

(八)未经有定价权的价格主管部门批准,自立名目,擅自向发电企业收取调度费、上网服务费、过网费、劳务费、咨询费等费用,以及向用户收取电力设施代维费、管理费等费用的;

(九)对国家已明令取消的收费项目,继续收费或变相收费的;

(十)不执行国家规定的电力工程勘察设计、招投标等服务收费标准的;

(十一)不按规定实行价格收费公示和明码标价的;(十二)其它电力价格违法行为。

二、检查的时间和安排

检查时间安排为2004年7月25日至10月25日。

(一)这次检查由国家发展改革委和国家电监会联合部署,由各省(区、市)价格主管部门和已成立的区域电力监管机构组织安排,具体检查工作由各省(区、市)价格主管部门的物价检查机构负责实施。省级政府价格主管部门、已成立的区域电力监管机构可组成联合检查组进行督查。

(二)7月25日至9月25日为重点检查实施阶段,9月26日至10月25日为处理和整改阶段。

(三)国家发展改革委和国家电监会将确定部分重点地区、部门和企业进行重点检查,并组成若干检查组,选择部分省(区、市)进行督查。重点检查地方政府(部门)越权定价行为,以及跨省、跨区电力交易价格行为和其它重大价格违法行为。对问题严重、影响较大的典型案件,要公开曝光。各地检查方式由各地自行安排。

三、检查的原则和要求

(一)统一思想,提高认识。当前电力供需形势紧张,局部地区用电矛盾突出,要解决好电力供求问题,一方面要树立科学发展观,确保电力工业健康、有序、可持续发展;另一方面要加强电力供应管理,整顿和规范电价管理秩序,保证国家电价政策的贯彻执行。各地要从促进经济发展的大局出发,提高认真执行国家电力价格法律、法规和政策的自觉性,确保新旧电价体制改革平稳过渡,促进电力工业的持续健康发展。

(二)落实责任,精心组织。各级价格主管部门及电力监管机构要切实加强领导,周密安排,特别是要做好检查前的调查工作,注意收集和摸清情况。同时要加强对检查人员的业务培训,认真学习、掌握电力体制和电价改革后的政策法规及相关业务知识,提高检查执法水平,保证检查取得实效。

(三)突出重点,抓出实效。各级价格主管部门及电力监管机.构要集中力量,突出检查重点,选择电价矛盾突出的问题,进行重点检查。要将国家对电解铝、铁合金、电石等高耗能行业试行差别电价政策,以及"三统一"政策(即统一新技产机组上网电价,统一火电广上网电价的发电利用小时,统一超发电量电价)落实情况作为检查重点。

(四)坚持原则,严格执法。各被查单位要积极配合检查工作,主动提供有关资料,不得弄虚作假,拒绝检查。对检查出来的价格违法行为,政府价格主管部门要依据《价格法》、《电力法》等法律法规依法处理。对有令不行、屡禁不止和隐瞒不报的地方政府或部门越权行为,及其它违反国家价格法规、政策的价格违法行为,要排除阻力和行政干预,加大执法力度,严肃处理。

(五)积极宣传,抓好举报。各级价格主管部门及电力监管机构要充分运用各种新闻媒体,大力宣传此次电价专项检查的重要意义和有关价格政策,提高有关企业和用户的维权意识。同时要充分发挥12358价格举报电话的作用,积极受理投诉举报,认真查处举报案件,切实保护企业和群众的利益,缓解和消除各种价格矛盾和纠纷。

(六)加强调研,做好总结。各级价格主管部门及电力监管机构要将检查与调研相结合,将调研融于检查的全过程,对电价改革过程中出现的新情况要深入进行调研,提出有针对性的监管对策和建议。检查工作结束后,各地要认真总结,针对检查中发现的问题认真梳理和分类,全面分析其产生的原因,提出加强电价有效监管措施,以及改进和完善电价政策的意见和建议。

  

主题词:电价检查通知

抄送:水利部,国家开发投资公司,三峡总公司,神华集团公司,中国核工业总公司,各省、自治区、直辖市及计划单列市物价检查分局。

  

  


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来  源:
农电处 编  辑:
袁晓红 签  发:
易家庆
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