国有土地是什么意思？

北极人 · 发表于 2009-12-15 18:28:50

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我想买套私房，人家说是国有土地，我没搞懂，国有土地是什么意思？我有多长时间的使用权呢？

Email地址 · 发表于 2009-12-17 14:23:26

国有土地就是国家拥有的土地，使用权为70年。

香如故 · 发表于 2009-12-17 17:14:10

楼上这样解释恐怕不妥，如果真的是要买房，恐怕还是要到相关部门去咨询清楚！

tao2513 · 发表于 2009-12-19 15:32:41

国有土地是指由国家享有所有权的土地。

yhgaoparason · 发表于 2010-1-24 11:11:13

土地使用权分为：国有土地使用权和集体土地使用权两种，国有土地有划拨和出让两种方式，划拨的土地使用权一般要经过办理出让后才能转让。你买的私房要看清楚是属于哪种方式的，出让的是有年限，可以是10年-70年不等。主要是看的出让金的缴交的数目而定。你在转让的过程中可以看出让金发票和土地使用证，将年限差减掉。因为你在使用权到期后政府会重新估价收取出让金的，如果你不交，政府是有权收回土地使用权的，而且，土地法规定，土地上的附着物是随土地使用权转移的。

yhgaoparason · 发表于 2010-1-24 11:11:28

土地使用权分为：国有土地使用权和集体土地使用权两种，国有土地有划拨和出让两种方式，划拨的土地使用权一般要经过办理出让后才能转让。你买的私房要看清楚是属于哪种方式的，出让的是有年限，可以是10年-70年不等。主要是看的出让金的缴交的数目而定。你在转让的过程中可以看出让金发票和土地使用证，将年限差减掉。因为你在使用权到期后政府会重新估价收取出让金的，如果你不交，政府是有权收回土地使用权的，而且，土地法规定，土地上的附着物是随土地使用权转移的。

小猪班纳 · 发表于 2010-1-25 19:52:03

楼上的解释很清楚，我买的私房现在由集体土地办成国有土地，中间的手续复杂又繁琐，还交了不少钱，最后使用年限只有三十年。

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