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其实房子本身建筑成本是很底的！ 一般楼梯房的价格不会高于（800元/平），电梯也不会过（1000）！
现在的房子为什么价格那么高！主要有下面几因素！
一：政府相关机构对于实行了土地财政！土地成了官员们增加GTP给自己增添政绩的一个重要的支点！（估计也与国家现行的相关干部提拔标准有关！）于是就有了想要地盖房子的要不到地皮，能拿到地皮的开发商闲置土地。
二：房地产企业的流动资金过少，绑架了银行（主要在大中形城市）。就整个金融系统来说并不希望看到房子降底价格！
三：已经建成的房屋闲置率过高！特别是有些楼盘可能已经卖完了，但是二三年过去了入住率确不到50%甚至更底。
四：中国人的房屋情节！ 认为租房子没买房子塌实，。。。。。。。
最重要的是政府也根本不想让房屋价格降下来！
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发表于 2011-5-12 00:39:08
楼主
