路人壹 发表于 2011-9-19 21:36:52

说一点心得,装修的选择

看到不少人装修的时候纠结全包半包清包,概念性的东西不说了,那是炒闲饭。
最没意思的是清包,基本没人爱搞,也就是小工头玩玩小花招了,偷料子,换料子等等。遇上特别靠得住的人另说,比如你说我哥是瓦匠 我叔是木工 我舅是漆匠之类等等等等,极少数碰上责任心强,实在的老师傅,不仅做事好,还能帮你考虑周到,那你算是撞大运了。
然后找公司做就是全包和半包。现在市面上忽悠的最狠的就是半包。你丫全部预算10W的,半包给你冲上15W那是不知不觉,轻而易举的事情。就好比钱花的分散了,难以引起警觉。装修公司也喜欢半包,有些责任也好撇开。
实际上真正省钱的是全包,当然一定指定品牌和型号和档次还有施工方式说明。写清楚责任和违约金条款。另外包之前价问3家,心中有个大概普。找刚做过的业主了解隐蔽工程和报价单上的开始故意遗漏,但是事实上又必须要做的项目,施工过程做好监理,中间款项验收过细点。尾款设个把月的验收期。
同样档次的(半包+主材)价格大于或者略大于全包价格




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叮里个咚 发表于 2011-9-19 21:59:36

清包是啥意思.?你装修那会就是自已买材料,工人只算工钱.



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路人壹 发表于 2011-9-19 22:02:50

漏说一些:一、商家很不喜欢一分钱买两分货的人
          二、商家很不喜欢讲价说话又不好听的人
          所以人家赚钱要能理解,人家努力做事要给予信任,担心的地方拿合同和验收来约束,如果人家按合同做了,你也要按合同及时付款,要给予别人努力做好事情的动力,他做的好的地方,帮他多宣传。
          好的工程需要甲乙双方的配合



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居家有品 发表于 2011-9-19 22:07:16

清包没有几个钱赚,全包和半包就是在材料上做点出路,材料进货成本稍低点占优势,不良商家也许会以次充好,偷工减料。

路人壹 发表于 2011-9-19 22:15:51

gsqhch 发表于 2011-9-19 22:07 static/image/common/back.gif
清包没有几个钱赚,全包和半包就是在材料上做点出路,材料进货成本稍低点占优势,不良商家也许会以次充好, ...

保质保量就两条,1保证商家合理利润2做好监理事项

叮里个咚 发表于 2011-9-19 22:22:01

我家本来也就弄了个简装,别的都还凑合,但是地板砖那铺的很不错,师傅很牛B,楼上楼下我都看了,我的最好.缝隙,转角,都不错.

songzi999 发表于 2011-9-23 22:30:51

楼主的话也不是没有道理,但是,不要忘记了,在中国大陆,包工包料最好赚了,为啥,一个牌子的材料分等次的,同样的材料等级不一样,包料赚就赚在这里,

路人壹 发表于 2011-9-24 00:16:08

点牌子点型号点档次包括施工方式这些都要做之前讲明,签进合同去
这个全包合同必须是相当详尽,相当专业

武林大使 发表于 2011-10-13 13:06:25

在好的品牌也有最差的东西,比如:油漆,每个牌子都有工程漆,不管你选哪个牌子,装修公司都是用工程漆来给你装修房子,水电材料,砖,板材,木地板,门不都一样也有好坏

路人壹 发表于 2011-10-13 20:22:35

恩 是有工程漆,但是工程漆是品牌里面独立的一个型号,点了型号就不存在这个问题了。
但是有一点,自己需要对各种材料有一定了解。
如果兄弟这方面知识面比较窄的话,承包过程中可以先让人写个收费清单,让他写详细点的清单
你贴在后面,兄弟我可以帮你看看,发现不足,提一些建议,另外坛子里也有其他资深人士都可以给你建议。
让过程阳光化。

圣象瑞宝壁纸 发表于 2012-4-5 08:45:01

有道理,顶起!

速度与激情12345 发表于 2012-4-5 12:05:28

什么才是商家的合理的利润,成本40卖100{:soso_e132:}

阳宝贝 发表于 2012-4-6 08:24:02

很好的楼主,很多业主都以为我们是喊到地,赚到天了

路人壹 发表于 2012-4-10 21:44:19

速度与激情12345 发表于 2012-4-5 12:05 static/image/common/back.gif
什么才是商家的合理的利润,成本40卖100

看到这句话 挺想回复你呵呵
嗯   利润合理的这是一个挺难量化的东西   你能规定一个东西卖多少就是合理的吗?
只能说差不多的东西大家都卖100的你卖100多就不合理了
利润的话 没有一定之规小东西 辅料 利润打的高   大件 笨重货 利润率会低一点
大家都卖的货利润低一些   专卖的东西利润高一些
另外成本除了进价还有很多其他费用要摊进去   房租工资    物流 税广告等等
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